事業内容

Our Services

“ありがとう”が届く、
建物のメンテナンス

ビルやマンション、商業施設、オフィスビル、戸建て――
こうした建物の安全と快適な環境を、日々守っているのが株式会社ビルメンです。
消火器やスプリンクラーの点検、給排水設備の清掃、エアコンの修理、配線工事まで。
地域に根ざしながら、見えないところで人々の暮らしを支える。
そんなやりがいある仕事の内容を、ここで詳しくご紹介します。

対応工事


株式会社ビルメンは、東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県(草加市、さいたま市)を中心に対応しています。「地域密着・スピーディーな対応」をモットーに、建物のあらゆる設備を迅速にサポートしています。

給排水設備の保守点検・工事


蛇口から水が出る。当たり前のようで、実は繊細な設備です。給水・排水設備が正常に機能するよう、定期的な点検と清掃、トラブル対応を行います。

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給水ポンプの点検・交換


建物の各フロアへ水を安定的に供給するための給水ポンプが、正しく作動しているかを定期的に点検。異常や経年劣化が見られる場合は、交換・修理を行います。

排水管の高圧洗浄
つまり除去


建物の排水管に蓄積する汚れや異物を、高圧洗浄機で取り除きます。排水の流れが悪い、水が逆流するなどのトラブルを未然に防ぎます。

貯水槽(受水槽・高架水槽)
の清掃・点検


建物に貯めてある飲料水を清潔に保つため、貯水槽の内部を定期的に清掃・点検。水のにごりや異物混入を防ぎます。

漏水調査・修理工事


水漏れの原因を特定し、必要に応じて配管や部品の修理・交換を行います。放置すると建物内部の腐食やカビの原因にもなります。

水質検査


給水の安全性を保つため、建物の水に含まれる成分や菌の有無を検査します。飲料水としての基準を満たしているかを確認します。

水回り設備の修理


日常的に使用するトイレ・洗面所・キッチンなどの水まわり設備に関するトラブルに対応。快適な使用環境を維持します。
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建築設備の総合管理


建物全体の設備を一括で管理する「トータルメンテナンス」も対応。点検スケジュールや複数設備の状態を総合的に把握し、最適な提案・改善を行います。

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年間保守スケジュールの
作成・運用


建物ごとの構造や用途に応じて、法定点検や自主点検などの年間スケジュールを作成し、効率よく運用します。

建物診断・設備状態の評価


建物全体や主要設備の状態を定期的にチェックし、劣化や不具合を早期に発見。長寿命化・安全性向上につなげます。

各設備の点検結果の
一元管理


消防・電気・空調・給排水など多岐にわたる設備の点検履歴や報告書を、まとめて一元的に管理・保存します。

小規模修繕・改修の提案


日々の点検で見つかった軽微な劣化や不具合について、コストと工期を考慮した最適な修繕方法を提案・実施します。

長期修繕計画の策定支援


建物の築年数や使用頻度に応じて、将来的に必要となる修繕工事を見越した長期的な計画づくりをサポートします。

複数業者の調整・管理


経年劣化や不具合のある空調設備を新型機種へ交換。省エネ性能や操作性の向上など、トータルでの改善提案も行います。
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消防設備の保守点検・工事


火災時に命を守る設備が、きちんと機能するように。消火器や火災報知器などの消防設備を定期的に点検・整備し、法令に基づいた報告や改修を行います。緊急時にも迅速に対応できる体制を整えています。

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消火器の管理・交換


建物内に設置された消火器が、適切な位置・数量・状態で維持されているかを点検し、必要に応じて交換や補充を行います。

スプリンクラー設備の
保守・点検


火災時に自動的に作動するスプリンクラーの動作確認、圧力やスプリンクラーヘッドや配管に腐食がないか等のチェックを行い、正常な状態を保ちます。

火災報知器・感知器の点検


熱・煙を感知して火災を知らせる警報設備の作動確認や感度チェックを行い、不具合がないかを点検します。

避難誘導設備の点検・工事


避難時の安全確保のために設置されている避難器具の動作確認や誘導灯の点灯状態を確認し、不具合がないか点検します。

法定点検と報告書作成


消防法に基づき、定期的に設備の機能確認を実施。点検後は報告書を作成し、消防署へ提出や是正報告を行います。

緊急対応・トラブル処理


警報の誤作動や突然の不具合など、緊急性の高いトラブルにもスピーディーに対応。現場状況に応じて復旧・調整を行います。
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マンション管理業


株式会社ビルメンでは、東京都を中心に関東一円で、マンションや集合住宅の管理業務をトータルに担っています。日常管理から清掃業務、設備点検、修繕工事のご提案まで、建物の資産価値を守る最適なサービスを一括でご提供。長年培ったノウハウと技術力で、建物の老朽化を防ぎ、快適で安全な住環境を実現します。

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管理員業務


マンションの受付対応、共用部の巡回・確認など、日常業務を通じて居住者様をサポートします。

清掃業務


日常清掃から定期・特別清掃まで、常に清潔で快適な環境を維持。建物の印象と衛生を保ちます。

設備管理・点検


貯水槽、増圧ポンプ、エレベーター、防火設備などの定期点検を実施し、安全稼働を確保します。

植栽管理


緑地の剪定・植栽調整を定期的に行い、美観と衛生面を両立した景観づくりを支援します。

組合会計業務


管理組合様の収支報告、請求・督促、未納金管理まで、正確・迅速な会計サポートを行います。
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設備メンテナンスの一例


項目
テキスト
メンテナンス一覧
・消防設備法定点検
・照明設備・LED更新
・機械式駐車場点検
・植栽剪定・防草対策
・増圧ポンプ年次点検
・雨水排水管洗浄
・建築設備定期検査
・防火設備点検
・漏水調査・小修繕 など
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計画的な修繕工事で建物の延命を実現

資産価値を保つためには、日々の点検・清掃に加え、将来を見据えた改修・工事が不可欠です。株式会社ビルメンでは、適切な診断をもとにした修繕計画の立案から、資材・工法のご提案、施工管理まで一貫対応。大規模修繕工事、給排水更新工事など、多岐にわたる修繕を通じて、建物の長寿命化とコスト最適化をサポートします。

こんなお悩みありませんか?

建物管理の見直し・ご相談は無料で承っております。まずはお気軽にご相談ください。
          ・今の管理会社に不満がある 

          ・管理体制が不透明で不安

          ・建物の延命・資産維持に力を入れたい

          ・面倒な管理を任せたい

          ・コストを抑えつつ適切な対応をしたい

          ・空室対策・テナント対応に困っている

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